VILLENEUVE LOUBET · 06270

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes à pied des plages. Niché dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien conjugue parfaitement douceur de vivre, confort moderne et emplacement stratégique sur la Côte d’Azur.

Situé au 1er étage d’une résidence intimiste et sécurisée composée de seulement 8 logements, cet appartement bénéficie d’une atmosphère exclusive et paisible. Pensé pour offrir un quotidien agréable, il séduit par ses prestations soignées, ses volumes optimisés et son excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant vers une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.

La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée Est, véritable prolongement de l’appartement. Dès le matin, profitez d’une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, dans un cadre paisible propice aux petits-déjeuners ensoleillés ou aux instants de relaxation face à l’horizon méditerranéen.

L’espace nuit propose une grande chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements pratiques pour un confort optimal au quotidien.

Les prestations répondent aux exigences actuelles : climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique individuel, finitions de qualité et excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

Une possibilité de stationnement en supplément vient compléter les atouts de ce bien.

Rare sur le marché, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.

Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et tourné vers la mer.

Prix : 299 000 €
DPE : A