ARGENS MINERVOIS · 11200

RDC : - Séjour traversant de 34 m² sur cuisine ouverte avec accès directe à la terrasse
- WC indépendant d'1,20 m²
- Garage de 16 m²

1er ETAGE : - Trois chambres de 11,77 m² / 12,23 m² / 13,75 m² dont deux avec placards
- Salle d'eau de 11 m² avec douche à l'italienne , une vasque ( REFAITE A NEUVE en 2025)

ATOUTS : Climatisation de 2021 / Plafond isolé en 2020 avec de la laine soufflée / Double vitrage et volets roulants partiels / Petit cabanon pour rangement avec électricité / Jardin clôturé avec un puits / Terrasse bétonnée avec barbecue extérieur et point d'eau / fibre installée / Proche des commerces et écoles / Plages à 40 km / Quartier calme et agréable

CONTACT : VIRGINIE : o6.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

Consommation conventionnelle : 102 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1250 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.