AGEL · 34210

Nichée au cœur du charmant village de La Livinière, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, pierres apparentes) est une opportunité rare pour un pied-à-terre dans le Sud, facile à entretenir et sans contrainte d'entretien.

Description du bien :

Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour créer un salon, et une seconde chambre selon vos besoins.
Quelques marches plus haut :
• Toilettes indépendantes et spacieuses
• Cellier pratique pour le rangement

1er étage
• Cuisine fonctionnelle
• Accès direct à une magnifique terrasse mi-couverte, parfaite pour profiter toute l’année
• Vue dégagée
• Coin barbecue
• Espace repas extérieur

2ème étage
• Une chambre avec placards
• Salle d’eau avec meuble double vasque, douche et wc

Les + du bien
• Rénovation de qualité (travertin, murs en pierre apparente)
• Maison facile à vivre : idéale résidence secondaire
• Potentiel de créer une 2ème chambre
• Grande terrasse avec vue
• Aucun gros travaux à prévoir

Située dans l’un des plus beaux villages du Minervois, La Livinière séduit par son authenticité et sa qualité de vie.
Vous y trouverez un restaurant et une épicerie.

À proximité :
• 15 min du lac de loisirs de Homps
• Au pied de la Montagne Noire
• À deux pas de Minerve, site classé
• 30 min de l’aéroport de Carcassonne
• 1h des plages méditerranéennes
Un bien plein de charme, idéal pour profiter du Sud sans contraintes ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€