BORDEAUX · 33000

Vivez l’expérience Chartrons !

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose ce superbe appartement familial de 142 m² Carrez (158 m² total), situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, en plein coeur du très recherché quartier des Chartrons.

Pierre bordelaise, bain de lumière, beaux volumes, rénovation haut de gamme, extérieur sans vis-à-vis... un bien coup de coeur offrant un séjour lumineux avec cuisine séparée, donnant de plain pied sur une belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud de 24 m². Une première suite parentale avec rangements et salle de bain complète ce niveau.
À l’étage supérieur, 3 chambres dont une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une autre salle d’eau.

Emplacement recherché au calme et à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, des Quais et de toutes les commodités demandées (commerces, tram B et C, écoles réputées).

À noter : possibilité d'acquérir un grand garage pour 2 voitures en sus dans l'immeuble.

DPE C (142), GES A (4)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1220-1720€
Copropriété de 4 lots (Absence de procédure en cours).
Montant des charges : 140€/mois
142m² loi Carrez (158m2 surface plancher).
Prix du bien : 898 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 28 000-€ TTC soit 3,2% inclus, prix net vendeur est 870 000-€.

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv

Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY
Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
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