ROQUEBRUNE SUR ARGENS · 83520

Idéalement située à 6 km des accès autoroutiers et 14 km du littoral, cette villa lumineuse de 126 m² habitables offre un cadre de vie serein et parfaitement équipé.
Édifiée sur un superbe terrain de 1 368 m², elle allie le calme d'un jardin clos à la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, station essence et services divers).

Un Intérieur Volumineux et Maîtrisé
Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C), cette maison garantit un confort optimal et des charges maîtrisées :

Pièce de vie : Un séjour de 31 m² avec cheminée, s'ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées et portes-fenêtres.

Isolation : Menuiseries de qualité avec un mix de matériaux (Alu, PVC et Bois) pour une isolation thermique efficace.

Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante de 20 m², véritable cœur de la maison.

Espace Nuit : 4 grandes chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

Sanitaires : Une salle d’eau avec WC + un second WC indépendant avec douche (pratique au quotidien).

Détente : Une grande piscine privée, centre névralgique de vos étés.

Entretien : Le ravalement de façade est déjà payé et sera réalisé prochainement : la villa sera impeccable pour votre installation !

Technique : Raccordement au tout-à-l'égout, vide sanitaire, portail électrique, Fibre et un grand garage de 33 m².

Le Terrain :
La parcelle de 1 368 m² est entièrement clôturée, assurant une sécurité totale pour les enfants et une intimité parfaite sans vis-à-vis.

L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui coche toutes les cases : DPE performant, proximité des écoles, assainissement collectif et grande piscine. Un investissement serein pour une famille." Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.