TOULOUSE · 31000

Vous cherchez un investissement locatif sans risque de vacances ? Ce T3 de 63,86 m² Carrez, déjà loué, vous garantit un revenu locatif dès l'acquisition.

Loyer actuel : 707,12 €/mois CC (dont 53 € de charges), soit un rendement brut d'environ 4,5 %.

• Séjour lumineux avec coin cuisine de 26 m², ouvert sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le jardin de la résidence
• 2 chambres avec placards (10 et 13 m²)
• Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC)
• 2 places de parking incluses
• Résidence sécurisée de 2011, chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique
• Local vélo et local poubelles
• Arrêt de bus à 1 min
• Métro à 11 min

Quartier recherché, bien desservi

Charges : 334 € / trimestre
Taxe foncière : 1305 €
DPE : C/C
Lots : 57 lots principaux

Prix de vente : 178 000 € honoraires d’agence inclus. Dont 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 168 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr