LES ASSIONS · 07140

Nichée à l’extrême sud de l’Ardèche, aux portes de la Provence, cette belle villa se situe au cœur des Cévennes, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l’Ardèche. Vous profiterez d’un environnement exceptionnel, entre nature préservée, villages de caractère et marchés typiques.

Localisation idéale : au fond d’une impasse calme, tout en étant à quelques pas du centre animé de Les Vans, avec ses commerces, restaurants et animations. Un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale !

Construite en 2015, cette villa de plain-pied offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 54 m² pour la pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale

Cuisine entièrement équipée avec îlot central et buanderie attenante

3 chambres spacieuses, avec rangements intégrés, climatisation réversible et volets roulants électriques

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grand lavabo, rangements, sèche-serviettes et WC

2 WC (dont un séparé)

Chauffage au sol pour un confort optimal

Vue dégagée sur la vallée et les monts grâce aux grandes baies vitrées

Extérieurs :

Terrain de 1 918 m² constructible

Piscine chauffée au sel (8x4 m)

3 terrasses dont deux couvertes et une équipée de stores bannes

Cuisine d’été avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours

Grand parking

Fosse septique aux normes

En résumé :

Une maison récente, fonctionnelle, aux belles finitions, située dans un cadre naturel exceptionnel et à proximité directe de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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