ST JEAN CAP FERRAT · 06230

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 40 M² – VUE MER – DEUX TERRASSES DE 12 M² ET 5 M² - MEUBLÉ

Situé en plein coeur de Villefranche-sur-Mer, cet appartement 2 pièces de 33 m² séduit par sa vue mer panoramique et ses deux terrasses, offrant une véritable ouverture sur le paysage et la lumière.

L’appartement propose un cadre de vie agréable et lumineux, avec une exposition Est/Ouest qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter du climat azuréen.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d'une seconde terrasse ainsi que d’une salle de douche avec WC. L’ensemble est en excellent état, dans un style contemporain, avec climatisation, double vitrage et prestations actuelles.

Situé dans une résidence récente (2018) avec ascenseur, le bien bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare, du port et des plages accessibles à pied.
Un environnement recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage locatif saisonnier autorisé.

Prix : 500 000 € HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d'habitation : 14.
Charges : 56€/mois.
Taxe foncière : 645€/an.
Aucune procédure en cours.
Appartement vendu meublé.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 535 euros et 723 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux extérieurs rares au cœur de Villefranche-sur-Mer.