BORDEAUX · 33000

Au 3e étage d'une petite copropriété, cet appartement profite d'une situation exceptionnelle au centre de Bordeaux. Que ce soit les commerces, les lieux de promenade et de détente (Jardin Public) ou de sortie, tout est accessible à pieds en quelques minutes.
Au calme complet en dernier étage, l'appartement se compose d'un grand séjour/ salle-à-manger ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande cuisine ouverte parfaitement équipée. Ses nombreuses ouvertures laissent entrer une lumière abondante et ses jolis éléments anciens lui confèrent un charme hors du commun. S'y ajoutent , une petite buanderie (2e WC), une grande cave, un grenier et un espace pour ranger les vélos en bas de l'immeuble.

Le chauffage est assuré par un système de PAC (climatisation réversible). L'immeuble a été entièrement ravalé et la toiture rénovée il y a 3 ans.

Surface habitable 89 m2 (71m2LC)
Possibilité de louer une place de stationnement à 1 min. à pieds.

La copropriété se compose de 6 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles moyennes: 74€

Honoraires d'agence: 3%TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 572 815 €