FRANCHELEINS · 01090

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à Montmerle sur saone, découvrez cette maison individuelle de 1977 entièrement rénovée en 2024/2025, édifiée sur un terrain boisé de 4 500 m², sans vis-à-vis.

Cette maison lumineuse et traversante, élevée sur un sous-sol semi-enterré, offre de beaux volumes et des prestations modernes.
Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C) grâce à un chauffage par aérothermie.

✨ Description du bien :

Niveau principal :

• Grande pièce de vie d’environ 50 m²
• Cuisine équipée ouverte
• Salon / salle à manger lumineux
• WC indépendant
• Suite parentale avec :
• Dressing
• Salle d'eau (à aménager)
• Accès direct à la terrasse extérieur et à la piscine.

Sous-sol semi-enterré aménagé :

• Deux chambres
• Espace dressing
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Bureaau et possibilité de créer une buanderie

🌳 Extérieurs et annexes :

• Grande terrasse carlée
• Piscine rénovée avec terrasse bois.
• Garage ouvert
• Terrain arboré de 4 500 m²
• Environnement nature, calme absolu, idéal résidence principale ou secondaire

✨ Les + :

✔ Rénovation récente (2024/2025)
✔ Environnement exceptionnel et calme
✔ Belle luminosité
✔ Piscine rénovée
✔ Grand terrain arboré
✔ DPE C

💰 Prix de vente : 540 000 €

📍 Bien rare à Montmerle-sur-Saône, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Virginie Vincent: 06 51 68 98 88.
Agent Commercial RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro: 507 582 484.
RCP n° 110 48760 304.
Estimation gratuite et sans engagement.