CASTELLAR · 06500

3 pièces traversant - 64 m² - Pleine vue mer - Double terrasse - Grand box fermé.

Situé dans le très recherché quartier de Garavan à Menton, face au port et à deux pas de l’Italie, cet appartement bénéficie d’une VUE MER TOTALE, d’un environnement calme et d’un ensoleillement tout au long de la journée.

Ce 2 pièces de 64 m², facilement transformable en 3 PIÈCES, offre une configuration fonctionnelle et adaptable, convenant aussi bien à une résidence principale, secondaire qu’à un investissement locatif.

Traversant et lumineux, l’appartement dispose de deux grandes terrasses accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant un véritable prolongement extérieur.

La cuisine est séparée. Le bien comprend également une pièce de rangement dédiée, idéale pour machine à laver et stockage, ainsi que de nombreux placards intégrés dans le couloir et la chambre.
L’appartement est en très bon état : peintures récentes, climatisation, prestations soignées. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing bien entretenue, sans travaux importants à prévoir.

Un GARAGE BOX FERMÉ en sous-sol, rare dans le secteur, ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer, du port, des commerces, des restaurants et de l’Italie, dans un quartier plat.
Très bonne rentabilité en location saisonnière (Airbnb autorisé), avec excellents résultats sur une année complète.

Un bien complet et polyvalent, réunissant emplacement, vue, surfaces extérieures et stationnement.

Photos supplémentaires et visite vidéo complète disponibles sur demande, contactez-nous pour découvrir l’appartement comme si vous y éti