AMAYE SUR ORNE · 14210

Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et chaleureuse de 180 m² au sol, construite en 1985. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 527 m², elle combine élégance, confort et fonctionnalité.

Cette maison vous accueille avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, cuisine aménagée et entièrement équipée, vaste salon-séjour traversant de 55m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin orienté plein sud, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé.
- À L'ÉTAGE : palier desservant trois chambres confortables, et une salle d’eau avec WC.

Les + : sous-complet (avec espace buanderie et cave), grand jardin arboré, proximité des commodités

Type de chauffage : pompe à chaleur, cheminée
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets en bois.

Prix de vente : 450 640 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 %, soit 430 000 € hors frais d'agence.

Cette maison est un véritable cocon familial, située dans un village plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

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DPE : C / GES : A (diagnostic réalisé le 09/12/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 €.
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques