MARSEILLE 03 · 13003

Situé rue Nouvelle, au cœur du dynamique quartier Euroméditerranée, en plein essor et à proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi, découvrez ce T3 de 55 m² offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel patrimonial.

Dans un secteur en constante valorisation, cet emplacement stratégique séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé. Euroméditerranée constitue aujourd’hui l’un des plus importants projets de rénovation urbaine d’Europe et participe activement à la transformation de Marseille. L’arrivée de nouvelles infrastructures, d’espaces verts, d’entreprises et de services renforce chaque année l’attractivité du quartier et contribue à la valorisation du patrimoine immobilier environnant.

L’appartement, récemment rénové, est en excellent état général : propre, parfaitement entretenu et immédiatement habitable sans travaux. Traversant avec une double exposition ouest / nord, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation naturelle appréciable en toute saison.

Il se compose d’un séjour confortable permettant d’aménager facilement un espace salon et salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres aux volumes agréables ainsi que d’une salle d’eau moderne avec finition en béton ciré apportant une touche contemporaine et élégante. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

À quelques minutes seulement des Terrasses du Port, du quartier d’affaires de la Joliette, de la gare Saint-Charles, du métro, du tramway et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour les actifs, les jeunes couples ou les personnes souhaitant profiter d’une excellente accessibilité.

Grâce à sa configuration optimisée et à son état irréprochable, l’appartement représente également une belle opportunité d’investissement locatif. Son agencement, ses deux chambres et son emplacement recherché répondent parfaitement aux attentes du marché locatif marseillais.

Les + :

• Quartier Euroméditerranée en plein développement
• Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
• Traversant (ouest / nord)
• Double exposition et bonne luminosité
• Proximité immédiate des transports et commerces
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Charges : 100 €/mois
Taxe foncière : 900 €

Un bien clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne au cœur d’un secteur d’avenir.