TOURCOING · 59200

Appartement - 149.17 m² habitables + sous-sol aménagé de 72 m² - 4 chambres + terrasse + local professionnel.

Nouveauté ! L'Agence de Mouvaux vous propose à la vente ce magnifique appartement de 149 m2 habitables à Tourcoing, entièrement rénové.

Emplacement idéal, l'appartement est situé place de la Victoire, à la limite de Mouvaux, à proximité de toutes commodités (5 min à pied du Métro,5 min à pied du Tramway "Pont Hydraulique", commerces, écoles).

Le bien se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, une belle pièce de vie de 43 m², d'une cuisine équipée spacieuse, moderne et fonctionnelle avec son ilot central.

Côté nuit, l'appartement compte un domaine parental avec salle de douche et dressing, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 35m2.

Un grand sous-sol aménagé de 72 m² (local technique, buanderie, salle de jeux ...) vient compléter les prestations de ce bien.

Côté technique, l'appartement a été entièrement rénovée. Il est équipée du double vitrage avec volets roulants, du chauffage au sol et du tout à l'égout. Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante et pas de présence de revêtements contenant du plomb. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Les plus: Un local à usage professionnel avec une entrée indépendante. Idéal profession libéral.

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Gautier JANSSENS

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2021
Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [non communiqué] et [non communiqué] par an.
Information concernant la copropriété :
- copropriété de 4 lots
- 900 € de charges annuelles
- Pas de procédure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.58% à la charge de l'acquéreur.