LES BRUNELS · 11400

Nichée dans le charmant village de Labécède Lauragais, au cœur des contreforts de la Montagne Noire, cette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

À seulement 10 minutes de Revel et 15 minutes de Castelnaudary, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Le village, vivant et convivial, dispose d’une école, d’un City Park et d’un ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison — idéal pour une vie de famille sereine.

Dès l’entrée, vous êtes charmé par le côté cosy de la pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte sur un agréable salon avec insert, créant une ambiance douce et accueillante en toute saison.
Une grande buanderie complète ce niveau avec praticité.

À l’étage, une mezzanine offre un espace ouvert modulable, desservant deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le dernier niveau, entièrement repensé à neuf, offre aujourd'hui deux charmantes chambres mansardées.
Cet agencement présente également un beau potentiel avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre.
Un espace complémentaire se prête parfaitement à la création d'un coin jeux, d'un petit refuge dédié aux enfants, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d’un jardin non attenant mais situé à proximité immédiate — un véritable coin de verdure à portée de main.

Côté prestations : chauffage central par pompe à chaleur récente, toiture en bon état, double vitrage installé ces dernières années. Aucun travaux à prévoir.
Les diagnostics sont excellents, notamment sur le plan électrique, et la taxe foncière reste très faible.

Une maison clé en main, alliant confort moderne et charme authentique, dans un cadre naturel recherché. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Céline BOUCARD +33634176265 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1040€