AUJAN MOURNEDE · 32300

Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance et sans le moindre voisin, se dévoile un domaine rare et remarquable de 33,9 hectares, offrant un calme absolu, un cadre unique et une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées.

La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes :
• Une première demeure de 270 m²
• Une seconde maison de 115 m²
• Une troisième bâtisse de 475 m²

L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité :
double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne.

Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager.
Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire.

De nombreuses dépendances enrichissent la propriété :
• Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles
• Un débarras fermé de 40 m²
• Un garage de 50 m² pour deux véhicules
• Un entrepôt de 80 m²

Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble :
• Deux gîtes de 27 m² (2 personnes)
• Un gîte de 40 m² (4 personnes)

Ce domaine se prête idéalement à un projet familial, touristique, agricole, ou à une activité d’accueil et de gîtes, dans un environnement intime, préservé et d’une grande beauté naturelle.

Un bien d’exception, alliant espace, nature, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel, face aux Pyrénées.

Informations & visites

Alexis Lenormand
06 61 20 83 84