MARSEILLE 06 · 13006

MARSEILLE 6ᵉ — SECTEUR LODI
T5 de 83 m² entièrement rénové et vendu meublé – Investissement clé en main

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T5 de 83 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficiant d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et est vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour un investissement locatif ou une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’un WC.

Prestations :

• Parquet au sol

• Double vitrage

• Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans toutes les chambres

• Appartement entièrement rénové et vendu meublé

Investissement locatif performant, actuellement exploité en colocation avec baux mobilité :

3 chambres sur 4 actuellement louées à 530 € hors charges + 40 € de provisions sur charges par chambre

Loyer total potentiel : 2 120 € / mois hors charges

Soit 8,5 % de rentabilité brute.

Les baux mobilité prennent fin cet été, permettant soit de poursuivre l’investissement locatif, soit de récupérer le bien pour y habiter.

DPE B / GES A
Copropriété saine — aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 248 €
Prix de vente : 298 000 €

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO.