VILLENEUVE · 01480

Cimm Immobilier vous invite à découvrir cette maison pleine de charme d'environ 140m², idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle à Villeneuve. Elle dispose d’une spacieuse cuisine de 34 m² avec cellier buanderie attenant, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie de 59 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Deux chambres accueillantes, une salle d’eau moderne et un toilette complètent l’espace principal.

Un véritable atout supplémentaire : un atelier de 30 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins.

Pour votre confort la maison est équipée d'un poêle à granules, d'une climatisation ainsi que de nombreuse places de stationnement.

Autre atout de taille, un bureau indépendant de 50 m², entièrement équipé avec cuisine, chambre et salle d’eau avec toilette. Actuellement loué sous bail commercial à 650 €/mois, il assure un revenu locatif immédiat.

Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 1 265 m², alimenté en eau du canal, offrant un cadre verdoyant propice à la sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

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