LEMBRAS · 24100

Côté immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme, nichée dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue ravissante sur un étang. Idéalement située à proximité des commodités, cette demeure de 220m² habitables offre un cadre de vie serein et des volumes généreux.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie lumineuse de 62m² vous accueille avec ses poutres apparentes et son imposante cheminée. De larges ouvertures s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle de 13,5m², d'un bureau de 14m², d'une chambre de 16m², ainsi que d'une salle d'eau de 10m² et de WC indépendants.

À l'étage :
Une vaste mezzanine de 30m² surplombe le séjour et dessert deux chambres (entre 13m² et 15m²), une spacieuse salle de bains de 11m² et des WC.

Au sous-sol :
Cet espace offre un important potentiel d'aménagement avec un garage de 67m², une cave, un cellier et une salle de jeux de 35m².

Au delà de ses charmes intérieurs, cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré avec sa vue sur un étang en contrebas, idéal pour se ressourcer et se détendre.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception. Ses prestations de qualité et son écrin de verdure en font un lieu idéal pour profiter d'un confort absolu en toute quiétude.

Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.

Points techniques:
- Chauffage au gaz à condensation
- ECS combinée au système de chauffage
- Double vitrage
- VMC simple flux
- Station d'épuration installée en 2025
- Puits