ANTOIGNE · 49260

Ancienne forge d’environ 180 m² dont 50m² à rénover, offrant une vue sur le Thouet depuis plusieurs pièces.

Le rez-de-chaussée propose un espace restant à rénover, idéal pour la création d’un logement indépendant à usage locatif, pour une personne à mobilité réduite, un espace adolescent ou encore une activité complémentaire. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC.
À l’étage, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, un salon-séjour donnant accès à une terrasse cosy, une cuisine aménagée et équipée et son balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Le dernier niveau accueille une grande chambre avec vue dégagée sur le Thouet et le Château, un espace pouvant faire office de dressing ou de future pièce d’eau, ainsi qu’une seconde chambre.
Le bien est complété par un garage sur rue, et en sous-sol : une cave, une chaufferie et un atelier.
Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur avec production d’eau chaude, isolation des combles, réfection partielle de la couverture en ardoises naturelles, mise à jour des tableaux électriques, rénovation de la salle de bains, revêtements de sols, peintures...
Cette maison répond forcément à votre projet, qu’il soit familial, locatif ou mixte !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - j.segarra@lmi49.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr