NICE · 06000

Co-exclusivité!

// Nice - Bas Mont Boron //

Découvrez ce rare un appartement-villa, au cœur du bas Mont Boron, à proximité immédiate du port de Nice, des plages, des commerces, des restaurants et des transports. Ce secteur privilégié séduit par son charme résidentiel, son calme et sa situation idéale entre mer et ville.

Ce duplex à l’esprit maison bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’une exposition plein sud.

Il se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, la grande pièce à vivre offre une très belle hauteur sous plafond, une vue mer dégagée, la climatisation et des fenêtres en double vitrage. Cet espace est complété par une salle d’eau, un WC séparé et une chambre supplémentaire.

Depuis le séjour, une porte discrète mène à un agréable jardin-terrasse, véritable espace de détente au cœur de la ville, donnant accès direct au garage privatif attenant.

Ce bien combine les avantages d’une maison avec ceux d’un appartement : calme, indépendance, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, il offre également un excellent potentiel en location saisonnière.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : XX.
Charges de copropriété annuelles : 1.048€
Aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr