CUXAC D AUDE · 11590

EXCLUSIVITE Chez M Immobilier Narbonne - Référence 260523 :

Maison de maître de la fin du XIXe siècle où se dévoile 215 m² habitables dans une atmosphère raffinée et lumineuse dans un village ou nature et canal du midi se regroupent en harmonie.

Derrière sa façade de caractère. la maison a bénéficié d’une rénovation soignée qui respecte pleinement l’âme des lieux.

Vous retrouverez au RDC un vaste hall d'entrée. salon avec bureau offrant une vue sur le canal.

Traversante et particulièrement lumineuse. la demeure offre de beaux volumes de réception prolongés par une cuisine conviviale équipée ouverte sur une terrasse semi-couverte d’environ 30 m². véritable pièce de vie d’été à l’abri des regards. L’atmosphère y est paisible et chaleureuse. idéale pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen.

La maison dispose de 4 chambres généreuses. chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative et WC. offrant confort et intimité aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d’accueil de charme.

Un grenier aménageable d’environ 70 m² laisse entrevoir un fort potentiel supplémentaire : suite parentale. atelier. espace bien-être ou salle de jeux.

Le bien dispose également d'une cave avec buanderie ainsi qu’un garage fermé .

À quelques pas seulement. le canal du Midi invite aux promenades sous les platanes. entre garrigue. lumière du Sud et art de vivre méditerranéen.
Un bien singulier et inspirant. Coup de coeur !
Taxe foncière : 2 400 €