BONNEVILLE ET ST AVIT DE FUMADIERES · 24230

Côté Immo vous présente : Maison neuve RT 2020 – Calme, confort et modernité.

Dans un écrin de verdure, en retrait de toute agitation, découvrez cette maison neuve de plain-pied (2025), nichée sur les hauteurs de Vélines. Elle conjugue calme absolu, confort moderne et emplacement stratégique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie de 56 m², exposée plein sud et ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux suites parentales :

l’une avec salle d’eau privative,

l’autre avec salle de bains, toilettes et entrée indépendante.

Une troisième chambre, un toilette indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi que de nombreux rangements complètent l’espace intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 891 m².

Un garage attenant de 25 m², isolé et équipé d’une porte motorisée, vient parfaire ce bien.

Construite aux normes RT 2020, la maison bénéficie d’équipements modernes et économiques : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et excellente isolation.

📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, école, maison de santé et de la gare. Moins d’1 h de Bordeaux et seulement 25 min de Bergerac en train.