LA TESTE DE BUCH · 33115

À proximité immédiate du Moulleau, des plages et des commerces, découvrez cette élégante villa d’architecte située dans un environnement calme et privilégié.

Bénéficiant d’une vue sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La villa dispose d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec plafond cathédrale, de 4 chambres, avec la possibilité de créer une 5ᵉ chambre bénéficiant également d’une vue Bassin.

Un sous-sol de 130 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de loisirs, salle de sport, home cinéma, bureau, chambres supplémentaires ou stockage.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du panorama sur le Bassin d’Arcachon.

Une villa d’exception au Pyla-sur-Mer, réunissant architecture contemporaine, beaux volumes, prestations haut de gamme et emplacement recherché à proximité du Moulleau, des plages et de l’océan.

Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations.
DPE C (114) GES A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 € par an.

Prix de vente : 2 496 000 €
Honoraires de 96 000 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr