ARCACHON · 33120

Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages, ce charmant appartement traversant d'environ 44,5 m² habitables occupe le 1ᵉʳ étage d'une résidence agréable et bénéficie d'un emplacement rare en bord de mer.
La double exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement est en bon état et bien agencé, prêt à être habité comme résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Les deux pièces s'organisent autour d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une cabine, complétées par une salle d'eau avec toilettes.
Deux balcons viennent prolonger l'ensemble.
Un accès privé à la plage et une place de parking finalisent ce bien.
Copropriété de 34 lots — aucune procédure en cours.
Prix de vente : 345 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton.

Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE C (164) GES A (5)
Loi carrez de 45m2 et 800 € de charges annuelles.
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 350 € par an.