GUJAN MESTRAS · 33470

À proximité des commodités de La Hume, au calme absolu, cette magnifique villa d'environ 210 m² habitables se déploie en excellent état sur un terrain paysager de 900 m² préservé des regards.

L'architecture — bardage bois vertical, grandes ouvertures, toit à pans rapprochés et terrasse couverte — lui confère un caractère chaleureux très "bassin", prolongé à l'intérieur par une charpente apparente et des volumes généreux.

Les sept pièces s'organisent autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², prolongée par une terrasse couverte, et complétée par une arrière-cuisine et un bureau.

Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et trois salles d'eau avec toilettes composent les espaces nuit.
Une buanderie et trois terrasses finalisent la distribution.
Piscine, cheminée, fibre optique, portail électrique, clôture et éclairage extérieur : les matériaux utilisés sont d'une haute qualité.

1 345 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.

Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton.

Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE B (92) GES A (3)
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 240 € par an.