NICE · 06000

Situé au coeur du Carré d'or, à 200 mètres de la mer, du Palais de la Méditérranée et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport.
Au sein d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, parties communes refaites.
Superbe 4 pièces de 98 m2, alliant le charme de l'ancien avec l'élégance du moderne, belle hauteur sous plafond de 3,20m2 luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, parquets massifs, climatisation réversible intégrée faux plafonds, doubles vitrages...
L'appartement se compose comme suit: entrée, double séjour lumineux de 36 m2, cuisine séparée équipée, 2 chambres suites avec salle de bains/toilettes, salle de douche/toilettes, dressing, une 3ème chambre fait office de bureau, balcons, aperçu mer latérale.
Une chambre de service de 11 m2 rénovée vient compléter le bien.
Possibilité location 2 parkings couverts à proximité immédiate.

Sur le même palier, appartement de 2/3 pièces de 46 m2, rénové, avec son entrée particulière, vendu meublé, comprenant: Entrée, séjour de 20m2, cuisine américaine équipée, chambre avec salle de douche et toilette. En complément une mezzanine accueil un 2ème couchage.
Belle hauteur sous plafond de 3,20m2.
Revenu locatif annuel: 25.000€.
Honoraire à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec visite immersive virtuelle disponible sur demande.