LA TOUR DE SALVAGNY · 69890

— Guillerme Immobilier —

La Tour-de-Salvagny — Nouveauté.

Venez découvrir cette maison contemporaine rare, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, lumière et prestations haut de gamme.

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale construite en 2021, développant environ 228 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 150m². Pensée dans un esprit résolument contemporain, elle associe avec élégance des matériaux naturels, le béton, la pierre et une ossature bois signée COSIBOIS.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un spectaculaire escalier suspendu mêlant béton et bois. Le rez-de-chaussée accueille une chambre d’amis ou bureau avec salle d’eau (acces indépendant), un dressing sur mesure , ainsi qu’un vaste garage double de 50 m² ainsi qu'un sous-sol avec avec superbe hauteur sous plafond pouvant être réaménagé.

À l’étage principal, la pièce de vie baignée de lumière séduit immédiatement par ses volumes (plus de 80m2) et son ouverture sur l’extérieur. Le séjour et la cuisine LEICHT, épurée et fonctionnelle, prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Une superbe suite parentale avec salle de bains, pièce dressing et buanderie complète ce niveau

Le dernier étage accueille trois belles chambres lumineuses avec vue sur le jardin. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, de rangements intégrés et d’un bureau sur mesure.

La maison offre un confort de vie remarquable, été comme hiver, avec une pompe à chaleur réversible air/air et une gestion indépendante de la température par étage. À l’extérieur, la terrasse en larges pierres et la piscine au sel de 4 x 9 m invitent pleinement à profiter des beaux jours.

A noter que la maison dispose d'un sous-sol de près de 60m2 avec magnifique hauteur sous plafond pouvant être réaménagé en salle de sport, ou salle cinéma ou autre...

• Pompe à chaleur réversible air/air
• Piscine au sel 4 x 9 m
• Garage double 50 m² + stationnements
• Portail automatisé
• Baies vitrées à galandage avec BSO

On aime :
• L’architecture contemporaine élégante, matériaux Haut de gamme
• Le DPE "A"
• La luminosité omniprésente
• Les 5 suites offrant un confort rare
• Le terrain arboré et les extérieurs parfaitement pensés
• La proximité des transports dans un environnement privilégié

Contact : Christophe Guillerme o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier — Dardilly
4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 DARDILLY