MARSEILLE 06 · 13006

Situé dans le très recherché quartier Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue du Docteur François Morucci, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, apprécié pour son esprit village, sa proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Découvrez ce charmant T4 en duplex de 80 m², idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé.

En excellent état général, l’appartement est habitable sans travaux et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux espaces extérieurs.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments du quotidien. Une première chambre avec son dressing bénéficie également de sa terrasse privative, offrant un espace intime et agréable.

À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau. Vous profiterez également d’une superbe terrasse de plus de 20 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, véritable atout coup de cœur du bien.

Les + :

• Quartier Vauban, recherché et vivant
• Appartement en duplex
• 3 terrasses dont une de plus de 20 m²
• Exposition plein sud
• Vue Notre-Dame de la Garde
• 3 chambres dont une avec dressing et terrasse privative
• Excellent état, aucun travaux à prévoir
• Proximité immédiate des commodités
• Place de parking

Un bien rare à la vente, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder.