ANNECY · 74370

REF 394RS: En exclusivité chez Swixim Immobilier – Élégant T4 avec vue panoramique sur les montagnes à Argonay.

Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2014, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² offrant un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy et des axes menant vers la Suisse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau contemporaine vient compléter ce bien pensé pour le confort de toute la famille.

Les deux terrasses, bénéficiant d'une double exposition, invitent à profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Cet appartement dispose de prestations de qualité : Cuisine équipée, volets roulants motorisés, store banne motorisé avec capteur de vent sur la terrasse, porte de garage sectionnelle automatisée et finitions soignées. Une cave complète ce bien.

Pour un confort optimal, un garage fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW, est disponible en SUPPLEMENT.

Vous apprécierez également la proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des nombreux sentiers de promenade et espaces naturels qui font la renommée d'Argonay.

Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, situation privilégiée et vue exceptionnelle. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy