LEGE CAP FERRET · 33970

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa située au cœur du Cap Ferret, dans un environnement calme et recherché.

Cette maison offre un cadre de vie confortable, mêlant lignes actuelles et décoration soignée. Les espaces sont lumineux et bien agencés, créant une atmosphère agréable au quotidien.

La villa se compose de plusieurs pièces de vie conviviales, idéales pour recevoir. Elle dispose de quatre chambres, d’une chambre dédiée aux enfants, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, permettant d’accueillir famille et amis dans de bonnes conditions.

Le terrain, joliment planté d’essences locales, apporte intimité et verdure, et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

La proximité immédiate des plages de l’océan et du Bassin d’Arcachon constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant un accès rapide aux sites emblématiques du Cap Ferret.

DPE : C 140 kWh/m².an
GES : A 5 kgCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 96 000 € TTC.
Prix net vendeur : 2 400 000 €

Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ

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