BORDEAUX · 33000

Situé au cœur de l'hypercentre bordelais à proximité immédiate de tous les lieux emblématiques de Bordeaux, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter cet appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux et ses alentours.

Au calme absolu et en excellent état (entièrement rénové il y a quelques années), il offre une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux avec cuisine (et arrière cuisine) équipée, ouvert sur un balcon couvert pour profiter de la vue en toute saison.

Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements, dont deux ouvertes chacune sur une loggia chauffée, deux salles de bain et deux toilettes séparés.
À noter, l'appartement est entièrement équipé d'une climatisation (gainable !) reversible pour un confort optimal.
Enfin, un cellier privatif sur le même palier, et une place de parking couverte en rez-de-chaussée viennent parfaire cet ensemble à la localisation idéale, proche de tous commerces, transports...

Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville !

DPE C (177) GES A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1500-2100€/an
Loi Carrez : 111 m²
Charges copropriété : 180-€/mois (128 lots)
Aucune procédure en cours
588 000-€ HAI, dont honoraires de l'agence 5% à la charge de l'acquéreur 28 000-€ TTC inclus, soit un montant net vendeur de 560 000-€
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv

Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY
Agent commercial indépendant (EI)
RSAC 909 975 096 RCP 127100479
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