BORDEAUX · 33000

Situé au dernier étage d’un immeuble contemporain avec ascenseur, ce T4 du quartier Gambetta combine luminosité, confort et praticité. Rare en hypercentre, il profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et transports.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon couvert. La cuisine est équipée et dispose d’une arrière-cuisine, tandis que de nombreux rangements facilitent le quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux donnant sur une loggia chauffée, deux salles de bains et deux WC indépendants. La climatisation réversible gainable assure une température agréable tout au long de l’année.
Un cellier sur le palier et la possibilité d’acquérir une place de parking couverte en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien de qualité.

Données principales :
Surface : 111 m² (Loi Carrez)

DPE : C (177) – GES : A (5)
Charges mensuelles : 180 €
Estimation coûts annuels : 1 500 € – 2 100 €

honoraires charge vendeur

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte
Agent Commercial RSAC 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2

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Risques : www.georisques.gouv.fr