CAPENS · 31410

Située au cœur du village, proche de toutes commodités ce bien offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image.
Développant de beaux volumes, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une cuisine de 19 m² ouvrant sur une agréable cour privative de 8 m². Un couloir ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 8 m² dessert deux chambres de 21 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des améliorations ont déjà été réalisées avec l'installation d'une climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2022. Toutefois, le bien nécessite une rénovation importante : la salle d'eau est à refaire entièrement et des travaux de remise en état et de modernisation sont à prévoir sur plusieurs postes, notamment les murs et les finitions. Des devis ont été effectués.
Ces travaux constituent néanmoins une véritable opportunité de valorisation, permettant de repenser les espaces selon ses besoins et d'optimiser le potentiel du bien.
Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire, en créant 2 chambres complémentaire et une plus-value intéressante à terme.
Un bien à fort potentiel qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation.
Contactez Concept Immo Plus pour organiser votre visite!