BALAZUC · 07120

A CHAUZON, village très tranquille des gorges de l'Ardèche (5 mn de Ruoms), proche de toutes commodités et d'espaces naturels exceptionnels, un ensemble immobilier homogène offrant 5 logements de 70 à 188 m² sur 3530 m² de terrain clos et plat (dont 950 m² constructible).
De construction récente et très soignée en parfait état les 565 m² habitables de la propriété offrent des prestations modernes et confortables, de grands volumes lumineux, patio, terrasses, garages et dépendances. La maison principale (318 m²) propose 2 logements (T6 + T5) tout équipés. S'y ajoutent deux T3 (2 x 71 m²) loués meublés à l'année + 1 gite T5 (105 m²) tous dotés de terrasses et de jardin. Ces 3 logements indépendants sont vendables séparément de la maison principale (NOUS CONSULTER). Piscine 60 m3.
Les possibilités de projet pour cette propriété sont multiples et n'impliquent ni transformation ni travaux.
Opportunité tout simplement exceptionnelle.
Prix : 976 000 €
Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite
Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier.
Tél. 06 27 85 67 29
RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376