ARCACHON · 33120

Coldwell Banker Immoba Realty, à Arcachon et Pyla-sur-Mer, vous propose cette villa d’architecte entièrement rénovée, mêlant matériaux de prestige et design raffiné. Située en position dominante dans le quartier très prisé des Abatilles, elle bénéficie d’une intimité totale et d’aucun vis-à-vis.

À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et du centre du Moulleau, et proche des commerces et pistes cyclables, cette propriété de 210 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : un grand salon cathédrale triple exposition, une cuisine américaine en Corian avec équipements Gaggenau, une suite parentale, ainsi qu’à l’étage, trois chambres et un bureau lumineux.

Le sous-sol offre deux caves, buanderie, cellier, atelier, ainsi que deux grandes pièces modulables en salle de sport ou home cinéma, et un double garage.

À l’extérieur, la villa s’épanouit sur une parcelle arborée et paysagée avec piscine au sel chauffée entourée de terrasse en grès cérame, et une terrasse en teck à l’arrière.

Diagnostics : DPE B (94) – GES B (8)
Estimation des coûts annuels : 1 250 € – 1 740 €

Prix : 2 000 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Marina Tonneau
Tous nos biens sur IMMOBA