BISCARROSSE · 40600

Située à Biscarrosse, à seulement 1 km des commerces et 11 km des plages océanes, cette authentique maison landaise allie parfaitement charme, espace et qualité de vie.

D’une superficie d’environ 140 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale avec 6 pièces, dont 5 chambres. Deux chambres en rez-de-chaussée offrent un vrai confort de plain-pied, parfait pour accueillir famille et amis en toute simplicité.

Dès l’entrée, vous découvrirez :

une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
un séjour lumineux de 34 m², véritable cœur de la maison
une cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux en hiver
une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

À l’extérieur, le terrain de 704 m² est un véritable havre de détente :

une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées
une terrasse accueillante pour vos repas et moments de partage
un garage et plusieurs stationnements pratiques

Construite en 1985 et rénovée entièrement, parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Proche des écoles et des commodités, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité de l’océan.

Une opportunité rare pour vivre entre nature, confort et air marin.

Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1244 € et 1683 € par an.

Taxe foncière: 1604€

HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian