BISCARROSSE · 40600

Biscarrosse – Authentique maison landaise rénovée avec piscine, à proximité des plages

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 1 km des commerces et 11 km des plages océanes, découvrez cette authentique maison landaise entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et littoral.

Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 704 m², cette belle maison familiale développe près de 140 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'une résidence secondaire.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 34 m², véritable cœur de la maison, où la cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou télétravail.

Un extérieur pensé pour la détente

À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, la terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que le garage et les nombreuses possibilités de stationnement.

Construite en 1985 et entièrement rénovée avec soin, cette maison est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts
Authentique maison landaise entièrement rénovée
Environ 140 m² habitables
5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
Séjour lumineux avec cheminée à insert
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Climatisation réversible
Piscine et agréable terrasse
Garage et plusieurs places de stationnement
Terrain d'environ 704 m²
À seulement 1 km des commerces et 11 km des plages océanes
Aucun travaux à prévoir

Cette propriété allie le charme de l'architecture landaise, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial à proximité du Bassin d'Arcachon et de l'océan.
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1244 € et 1683 € par an.

Taxe foncière: 1604€

HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian