LYON 07 · 69007

47 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD - 69007 LYON

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Venez découvrir ce spacieux T4 de 92,98 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 23 m² donnant accès à une loggia, ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur).
L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Encadrement des loyers :

• Loyer hors charges : 1693,40 €

• Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.

• Complément de loyer : 484,66 € compris dans le loyer hors charges (justifié par une mise à disposition de mobilier supérieure à celle exigée par le décret 2015 - 981 et la présence d'une loggia).

• Charges locatives : 180,00 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage)

TOTAL MENSUEL : 1873,40 €
Dépôt de garantie : 3 386,80 €

Montant de loyer de référence : 10,80 €/m2
Montant de loyer majoré : 13,00 €/m2

Frais d'agence : 929,80 €
Frais d'état des lieux : 278,94 €
TOTAL : 1 208,74 €

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