ORLEANS · 45000

CIMM Immobilier vous propose cette maison qui se situe dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Cette élégante maison familiale vous accueille dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace soigné et fonctionnel bénéficiant de placards sur mesure, pensés pour optimiser le rangement avec élégance.

La maison est baignées de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes harmonieux et la circulation fluide renforcent immédiatement la sensation de bien-être.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec un sol en travertin et une cheminée ouverte sur le jardin et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, séduira par son confort d'utilisation et son agencement pratique au quotidien. Un bureau ainsi qu'un toilette indépendant permettent un confort de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec des rangements intégrés dont une avec deux dressing, une salle de bain rénovée et un toilette indépendant.

À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré de 568 m2, soigneusement entretenu et pensé comme un véritable écrin de verdure. La grande terrasse sans vis à vis pourra vous accueillir pour vos repas entre amis. Un store banne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse, tandis qu'un abri de jardin complète les prestations avec praticité. Le portail et la porte de garage motorisés apporte confort et sécurité

Parfaitement entretenue, cette maison dispose de prestations de qualité : La majorité des fenêtres sont en triple vitrage, toiture en ardoise naturelle refaite en 2008.
Les semelles de fondations sont en béton armé, les murs du sous sol sont en parpaing pleins. Les murs de structure de la maison sont en pierre de bourgogne

A proximité des écoles maternelles et primaire, des bus, des pistes cyclables et à deux pas de l'accès autoroute.

Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison soignée, lumineuse et fonctionnelle n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Une opportunité à découvrir rapidement!

Sonia BOUCHER 06.03.54.03.99