MARSEILLE 15 · 13015

Maison individuelle T4/5 de 113 m2 sur parcelle de 802 m2
Dans le lotissement fermé "Les Terrasses du Vallon", maison d'un étage, avec au 1er niveau 3 chambres (4 initialement) de 12 -19 et 10 m2 dont une avec balcon, 1 salle de bains, toilettes séparées, au rdc côté jardin, un grand séjour - salon de presque 40 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte de 14 m2 environ.
Les 3 pièces s'ouvrent sur une immense terrasse de 90 m2 avec une vue dégagée sur les collines.
Ce niveau comprend également une buanderie, à côté de la cuisine et des toilettes séparées, ainsi qu'une grande cave de 13 m2 environ.
La maison dispose d'un garage fermé et de 2 places de stationnement sur son terrain, possibilité d'une 3e (juste un accès à créer).
Cette grande parcelle vous offre également une 2e grande terrasse en contrebas de la 1ere et 2 autres niveaux de jardin en restanques.

Menuiseries double vitrage
Chauffage radiateurs au gaz
Climatisation

DPE classe énergie C, émission gaz à effet de serre C
Coût annuel d'énergie estimé entre 960 € et 1 370 €, base de prix indexés sur l'année 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027