ARCACHON · 33120

Au cœur du quartier prisé de l’Aiguillon, à quelques pas de l’église Saint-Ferdinand, des commerces et de la plage, cet appartement T3 neuf, construit en 2024, incarne le charme discret et l’élégance d’un lieu où il fait bon vivre.

Nichée au premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de quatre appartements, la pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, s’ouvre sur deux terrasses généreuses de 14,5 m² et 10 m², véritables prolongements extérieurs idéaux pour savourer un café au matin ou un apéritif au coucher du soleil, dans un cadre calme et préservé.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l’une de 24 m² avec balcon privatif, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et raffinée, alliant confort moderne et caractère, offrant ainsi un véritable havre de sérénité au cœur de l’Aiguillon.

DPE c (148kWh/m²/an)
GES A (4kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 3060-4210€/an.

Prix de vente : 532 500€ frais d'agence inclus. Honoraires de 22 500€ soit 4,41% à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr