BRIANCON · 05100

RARE: APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DANS UNE MAISON AU CALME.

Exposé au SUD avec une vue dégagée, et situé sur la commune de Puy st Pierre à seulement 200 mètres du départ du télécabine du Prorel et de la piste de ski Vauban, cet appartement se trouve être le rez-de-jardin d'une maison familiale séparée en 3 logements indépendants formant une petite copropriété à taille humaine.

De plain-pied, il est à aménager selon vos goûts: il est composé d'une entrée indépendante avec emplacement pour un grand placard, d'une lumineuse pièce de vie pour la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'une arrière cuisine pour une buanderie et un cellier (armoire PAC), d'un couloir menant à l'espace nuit, de 3 grandes chambres dont une avec sa douche et son lavabo privatif, d'une deuxième salle d'eau avec grande douche et double vasque équipée, de toilettes séparées avec lave mains.

• 1 jardin privatif clôturé d'environ 110m² avec une terrasse en bois
• 2 places de stationnement goudronnées (en cours de finition)
• Chauffage au sol Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau 200L. VMC simple flux hygroréglable.
• 1 remise pour stocker vos équipements de 3.5m².
• Domotique: boitier de commandes à distance pour volets roulants et chauffage.

Le logement a été entièrement rénové à neuf: il a été reconstruit par des artisans (assurances décennales, dommage ouvrage, matériaux de qualité...)

L'accès au centre ville, aux commerces et commodités est accessible par un chemin à proximité.

Charges de copropriété faibles car qu'il n'y a que peu de communs (hors déneigement, électricité de la pompe de relevage.)

Copropriété de 3 Lots.
Chaque logement a des compteurs indépendants.

Prix de vente : 470 000€ dont 4% de frais d'agence.
CONTACT : Audrey CARBONNEL 07.49.51.26.01

Photos non contractuelles avec proposition d'aménagement.