BRIANCON · 05100

RARE: APPARTEMENT NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF (en cours de finition)
FINI ET LIBRE DE SUITE.

Exposé au SUD avec une vue dominante à l'EST, et situé sur la commune de Puy st Pierre à seulement 200 mètres du départ du télécabine du Prorel et de la piste de ski Vauban, cet appartement se trouve être le rez-de-jardin d'une maison familiale séparée en 3 logements indépendants formant une petite copropriété à taille humaine.

Le logement est entièrement neuf: il a été reconstruit par des artisans donc assurances décennales, dommage ouvrage..

Il se compose d'une entrée de plain pied avec emplacement pour un grand placard, lumineuse pièce de vie pour la salle à manger et le salon donnent sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée(en cours), coin repas, arrière cuisine pour buanderie et cellier, couloir menant à l'espace nuit, 3 grandes chambres dont une avec sa douche et son lavabo privatif, salle d'eau avec grande douche et double vasque équipée, toilettes séparées avec lave mains.

• 1 jardin privatif d'environ 110m² avec une terrasse en bois, muret et clôture à venir
• 1 remise pour stocker vos équipements de 3.5m².
• 2 places de stationnement goudronnées( en cours)
• Chauffage au sol PAC air/eau, chauffe eau 200L. VMC simple flux hygroréglable.
• Domotique: boitier de commandes à distance pour volets roulants et chauffage.

L'accès au centre ville, aux commerces et commodités se fait par un chemin à proximité.

Charges de copropriété faibles compte tenu qu'il n'y a pas de communs ( hors déneigement, électricité de la pompe de relevage.)
Copropriété de 3 Lots.
Chaque logement a des compteurs indépendants.

Prix de vente : 470 000€ dont 4% de frais d'agence.
CONTACT : Audrey CARBONNEL 07.49.51.26.01

Photos non contractuelles avec proposition d'aménagement.