CHATEAUNEUF GRASSE · 06740

Dans un environnement résidentiel privilégié, à 5 minutes des commerces d'Opio et de son golf.
Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété provençale aux prestations contemporaines, nichée sur un magnifique terrain paysager d’environ 5 000 m² avec oliveraie centenaire.

Édifiée sur 3 niveaux, cette élégante villa de 284 m² habitable (183 m² loi carrez) conjugue parfaitement le charme de la Provence et le confort moderne. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse tournée vers l’extérieur.

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses et l’espace piscine, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, ainsi que de 4 chambres dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing.

Pensée pour le confort et la convivialité, la propriété dispose également d’un bureau et d’un remarquable espace loisirs aménagé en sous-sol comprenant un bar, un salon TV et un espace billard.

À l’extérieur, les prestations invitent à la détente : grande terrasse, piscine, jacuzzi, jardin méditerranéen et oliveraie créent un véritable art de vivre au cœur de la Côte d’Azur.

Un double garage complète ce bien rare.

Prestations :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries à galandage double vitrage
- Volets aluminium
- Électricité refaite à neuf
- Vue dégagée sur un environnement verdoyant
- Calme absolu

Situation idéale :
À proximité immédiate du centre commercial d’Opio, des écoles, commerces et golfs renommés du secteur.

Une propriété de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et nature.

Prix : 1 790 000 € FAI
Taxe foncière : 6 127 €