ARGENS MINERVOIS · 11200

• Séjour de 35 m² possédant une cheminée et porte fenêtre pour aller sur la terrasse
• Cuisine indépendante de 10 m² avec un accès sur une buanderie de 5 m²
• Bureau de 8 m² et en suivant une chambre de 9 m²
• Deux chambres de 11 et 12 m²
• WC indépendant de 2 m²
• Une salle d'eau avec douche, vasque et baignoire de 5 m²
• Une pièce de stockage / buanderie de 7 m² env.

Studio indépendant de 35 m² env.:
- Salon avec coin cuisine et salle d'eau de 4 m² idéal pour adolescent ou personnes âgées

ATOUTS : Climatisation réversible avec thermostat dans chaque pièce / piscine sécurisée de 7 x 3.50 m / Proche des commodités, écoles, crèches, collèges et lycées / 40 km des plages et 1h30 de l'Espagne/ Double vitrage partout et volets bois / terrain clôturé

Consommation conventionnelle 165 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1380€ et 1887€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT : VIRGINIE : O6.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .