DARDILLY · 69570

— Guillerme Immobilier —

Proposition d'aménagement IA

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située au cœur du village de Dardilly-le-Haut, à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne TCL 3.

Cette maison ancienne d'environ 205 m², édifiée sur un terrain de 862 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son excellent état et sa vue panoramique exceptionnelle plein Ouest, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis.

L'entrée avec placards dessert un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale en toute saison. Vous découvrirez également une grande cuisine avec verrière, ouverte sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. Un arrière-salon complète cet espace de vie et crée un lieu idéal pour les moments en famille.

À l'étage, une chambre parentale avec baignoire offre un espace intime et confortable.

Le rez-de-jardin accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble.

Bénéficiant d'une exposition plein Ouest, cette propriété profite d'une luminosité remarquable et de superbes couchers de soleil. Son emplacement privilégié, au centre du village de Dardilly-le-Haut, permet de profiter d'une véritable vie de quartier à pied tout en bénéficiant d'un environnement préservé.

• Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet)
• Eau chaude individuelle par chaudière
• Double vitrage
• Piscine chauffée et sécurisée
• Deux places de stationnement couvertes
• Cave
• Atelier
• Raccordement au tout-à-l'égout

On aime :
• L'emplacement recherché au cœur de Dardilly-le-Haut
• La vue panoramique exceptionnelle plein Ouest
• L'absence totale de vis-à-vis
• L'excellent état général
• Les volumes généreux et les 5 chambres
• Le jardin de 862 m² avec piscine

Contact : Christophe Guillerme
Agence Guillerme Immobilier — Dardilly
4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 DARDILLY