ANGRESSE · 40150

HOSSEGOR - VILLA AVEC PISCINE - BORD D'OCEAN

À quelques pas des plages de la Centrale et de la Nord, cette villa rénovée d’environ 200 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d’un quartier prisé d’Hossegor, entre océan et nature.

Édifiée en surplomb de la canopée, elle séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et ses prestations pensées pour profiter pleinement de l’extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier, une salle à manger et un salon d’été donnant sur terrasse et jardin orientés à l’est. Une suite parentale de 33 m² avec salle de bain, dressing et bureau, ainsi qu’une seconde chambre complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, dont deux avec terrasse dominant les pins, et un bureau mezzanine pouvant devenir chambre supplémentaire.
Les extérieurs offrent piscine chauffée, terrasse en bois, cuisine d’été, douche extérieure, terrain de pétanque et jardin paysager. Un espace technique dédié aux sports de glisse, cave à vin, deux cabanons et stationnement pour quatre véhicules avec borne électrique complètent cette propriété.

Prix : 2 495 000 € – honoraires à la charge du vendeur
DPE : C (134 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Consommation annuelle estimée : 1 920 € – 2 680 €

Pour plus d’informations, contactez Emma Martin – Consultant en Immobilier de Prestige RSAC 522 318 310

Risques : www.georisques.gouv.fr
Tous nos biens : hossegor.immoba.fr