CHAMBOST ALLIERES · 69870

Vous rêvez d'une maison où cadre de vie, espace rare, nature et potentiel se rencontrent ? Ce bien est fait pour vous!

Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 290m² est composée d'une maison de plain-pied de 167 m² au sol (131 m² Carrez) et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 8 400 m².

Un bien, destiné à ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour de plus de 30 m², prolongé par une véranda lumineuse de plus de 30 m², véritable trait d’union entre intérieur et nature.

La cuisine indépendante est entièrement équipée.

L’espace nuit comprend :

• 4 chambres,
• 1 salle de bain,
• 2 WC indépendants (et un troisième en extérieur).

Le potentiel d’évolution est réel et déjà lisible (plusieurs propositions d'aménagement vous sont proposées).

Dépendances : un terrain de jeu pour vos projets.

• un garage attenant de 31 m²,
• 5 dépendances (pour une surface totale de 122 m²).

Parfait pour :

• un atelier d’artisan ou d’artiste,
• une activité indépendante à domicile,
• un espace de stockage structuré,
• la création d’un gîte ou espace d’accueil,
• ou encore un garage supplémentaire / collection de véhicules.

Un parc de 8 400 m² aux multiples usages.

C’est ici que le bien devient vraiment différenciant.

Ce terrain permet d’imaginer :

• un jardin paysager avec différents univers (détente, potager, verger),
• un espace pour chevaux ou animaux,
• une zone loisirs (terrain de pétanque, cuisine d’été…),
• un projet de permaculture ou d’autonomie,
• ou simplement un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis.

On ne parle pas juste d’un terrain.
On parle d’un mode de vie.

Un bien techniquement rassurant.

Contrairement à de nombreux biens avec potentiel, ici l’essentiel est déjà fait :

• DPE C (rare sur ce type de bien),
• Pompe à chaleur (changée en 2022),
• Menuiseries bois avec volets roulants électriques.

Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com

RSAC 512 057 167

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr