ANTIBES · 06160

Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, cette villa contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et multiples possibilités.

Édifiée en 2016 sur un terrain paysager d’environ 737 m², avec une agréable vue dégagée sur la verdure, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction et son atmosphère harmonieuse. Une charmante piscine vient parfaire cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules.

Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, cette villa constitue une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif rentable.

Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une configuration à la fois pratique et évolutive :

Au rez-de-chaussée, un agréable 3 pièces propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre en suite avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde grande chambre. Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cet espace confortable.

À l’étage, un second 3 pièces développe un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une bénéficiant d’un accès à une belle terrasse d’environ 25 m² et de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire ce niveau.

En entresol, un vaste espace d’environ 75 m² avec ouvertures extérieures, actuellement aménagé en bureau, représente un véritable atout. Indépendant, il permet d’exercer une activité professionnelle en toute tranquillité, tout en offrant un fort potentiel d’aménagement. Il a été intelligemment conçu pour permettre, si souhaité, la création d’un escalier reliant directement cet espace à l’appartement du rez-de-chaussée, facilitant ainsi une réorganisation complète des volumes.

Sans travaux à prévoir, ce bien clé en main offre une grande flexibilité : réunification en une seule habitation familiale, maintien de plusieurs espaces de vie indépendants, ou développement d’une activité locative immédiate.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de construction, modularité et cadre de vie privilégié.