BERGERAC · 24100

Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous inviter à découvrir une maison de 110m² en cours de rénovation, idéalement située en plein centre-ville de Bergerac. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à deux pas du centre historique et à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.

Conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un séjour de 27m² avec insert, d'une cuisine de 8m² complétée par une buanderie viTrée, ainsi que d'un bureau et d'une belle chambre de 12,8m² avec salle d'eau.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux grandes chambres mansardées et lumineuses (22m² et 25m² au sol) ainsi qu'une vaste salle de bains de 12m² au sol. Pour vos besoins de stockage, l'habitation comprend également une cave de 70m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé de 189m² garantissant une parfaite intimité.

Ce bien en cours de rénovation avec une fin de travaux estimée au mois de mai ne sera que vous séduire par ses belles prestations. N'hésitez pas a nous contacter pour une visite.

Points techniques :
- PAC air/air type split
- Insert bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement collectif