AUGNAX · 32120

Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette ancienne étable entièrement rénovée, alliant à la perfection authenticité et confort moderne. Idéalement située entre Mauvezin et Fleurance, elle offre un cadre paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une superbe charpente apparente et un poêle à bois, qui apportent charme et convivialité.
La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit
Rez-de-chaussée :
✔ Trois chambres confortables
✔ Une salle d’eau avec douche à l’italienne
✔ WC indépendants
✔ Une buanderie
Étage :
✔ Trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune
✔ Une mezzanine avec coin bureau, offrant une vue imprenable sur le séjour

La rénovation met en valeur les éléments d’origine tout en apportant une touche contemporaine, pour un ensemble harmonieux et très agréable à vivre.

Un extérieur idéal pour profiter de la nature

Vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas estivaux, ainsi que d’un jardin arboré d’environ 2 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.

🔎 Vous recherchez une maison familiale pleine de caractère et offrant de beaux volumes ?

Cette propriété rare saura vous séduire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

📞 Gabriel Art Immobilier
Votre conseillère : Marina AGUSTI – 07.82.09.52.86
(Agent commercial RSAC 530 115 435)

Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/