AUSSEING · 31260

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE - SALIES-DU-SALAT

Immeuble de rapport – 7 lots d'habitation – 46 000 € de loyer annuel – 8% de rentabilité – Vendu loué

Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux, avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé ?
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un placement performant et sécurisé.

Situé au cœur de Salies-du-Salat, à proximité des Pyrénées et à seulement 45 minutes du sud de Toulouse, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un excellent compromis entre accessibilité, attractivité locative et rentabilité.

Entièrement rénové en 2020, cet immeuble se compose de 7 appartements, du T2 au T4, répartis sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et combles). Vendu loué, il garantit une perception de revenus dès l’acquisition.

L’ensemble profite également d’annexes appréciées des locataires : plusieurs celliers, un garage ainsi qu’un espace de stationnement privatif, le tout au sein d’une cour sécurisée.

Revenus locatifs annuels (loyers hors charges) : environ 46 000 €
Rentabilité brute : environ 8%

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139